Construction de maison : le guide ultime
Il est stimulant et passionnant de construire sa propre maison, mais cela peut également être complexe et intimidant si vous ne savez pas par où débuter. Ce guide vous accompagne petit à petit dans la construction de votre maison, en vous offrant des renseignements et des astuces concrètes pour vous aider à concrétiser votre projet : du planning initial à la finition et à la décoration intérieure.
Construction de maison : les différentes étapes du projet
Imaginez-vous déjà vous relaxer dans un transat au cœur du jardin ensoleillé de votre nouvelle demeure ? Avant d'atteindre cet objectif, vous vous demandez si un projet de construction de maison doit être soigneusement réfléchi et que plusieurs étapes seront requises avant de pouvoir vous installer dans votre future résidence. De la sélection du terrain à la réception de votre logement, découvrez de nombreux conseils et astuces dans cet article complet. On va vous guider à chaque étape de votre projet de construction de maison.
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Liste des besoins et des goûts, évaluation de votre capacité d'emprunt
Quand on fait construire sa maison, il est nécessaire de commencer par évaluer le budget global que représente un tel projet. Prenez un moment pour :
Lister vos exigences et vos préférences :
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- maison traditionnelle ou contemporaine, à étages ou de plain-pied
- qualité des matériaux employés
- nombre de chambres, de salles de bain,
- surfaces
Mettre en évidence votre contribution personnelle et les diverses sources de financement à considérer : crédit immobilier et subventions.
Lorsque certaines personnes optent pour l'achat de terrain pour la construction de maison, il est souvent plus avantageux d'emprunter. Afin d'y parvenir, rendez-vous chez un courtier ou une banque pour évaluer votre capacité d'emprunt conformément à :
- vos revenus
- votre contribution personnelle
- vos dépenses quotidiennes
- les aides financières telles que les prêts à taux zéro et les subventions locales.
Recherche du terrain
Avant d'entamer la construction de maison, il faut commencer par chercher le terrain qui répond à vos besoins et qui soit à votre goût. Vérifiez que celui-ci tient compte de vos critères et que votre projet de construction respecte les règles d'urbanisme de la commune :
- environnement,
- situation relative à l’emplacement du travail,
- accessibilité,
- proximité des commerces et services,
- superficie du terrain,
- orientation du terrain,
- constructibilité,
- viabilité du terrain,
- règles d'urbanisme.
Transformer votre projet en réalité
Après avoir trouvé le terrain parfait, il est nécessaire de compléter une formalité administrative cruciale avant de l'acheter : l'étude du sol. Ensuite, vous commencez à élaborer le plan et à demander un permis de construire.
Après avoir mûrement réfléchi, conçu et préparé tout, il est maintenant temps de concrétiser votre projet de construction.
Les trois grandes phases
Les travaux se réalisent en trois étapes principales.
En construction de maison, le terme gros œuvre fait référence à l'ensemble des travaux qui renforcent et stabilisent l'édifice : fondations, murs, couvertures, charpentes, terrassement.
Le second œuvre englobe tout ce qui rend la maison habitable et agréable : l'isolation, la cloison, l'électricité, le chauffage et la ventilation.
Enfin, les finitions sont liées à l'aménagement et à la décoration intérieure : revêtements intérieurs, éclairage.